В городе разворачивается жилищная драма, участниками которой против своей воли стали сотни жителей многоквартирных домов. Причиной послужила массовая смена управляющей компании, которая прошла не так гладко, как хотелось бы.
Всё началось с того, что в соответствии с федеральным законодательством все государственные и муниципальные унитарные предприятия должны были быть ликвидированы или реорганизованы до начала 2025 года. Под эту реформу попала и наша муниципальная управляющая компания (МУП). После ее ликвидации жители домов, которые она обслуживала, стали получать квитанции от новой организации — ООО «Мой дом». Для многих это не стало тревожным звонком. Люди видели в организации преемника старой УК.
По закону же, у собственников квартир было несколько месяцев на то, чтобы провести общие собрания, выбрать форму управления и конкретную компанию. К сожалению, большинство жителей не знали о такой необходимости или не придали ей значения.
«Мы думали, всё уже решилось без нас. Получали квитанции от «Моего дома», платили и не волновались», — делится одна из жительниц.
В тех редких случаях, когда собрания всё же проводились и люди голосовали за ООО «Мой дом», оказалось, что время упущено. На сцену вышла другая управляющая компания — ООО «ЭСИ». Она вышла на торги и выиграла их, получив право управлять домами по умолчанию.
Результатом этой неразберихи стал настоящий хаос. Некоторые жители получили в ноябре сразу две квитанции за октябрь: от ООО «Мой дом», к которому они уже привыкли, и от нового победителя торгов — ООО «ЭСИ». Ситуация поставила людей в тупик: кому платить и кто теперь настоящий хозяин в их доме?
Редакция обратилась за разъяснением в администрацию Осташковского муниципального округа.
«Поскольку в течение шести месяцев собственники не выбрали способ управления своими домами, администрация была обязана по закону провести открытый конкурс по выбору управляющей компании. Победителем этого конкурса, состоявшегося 7 августа 2025 года, и была признана ООО «ЭСИ». Кроме того, с августа 2023 года в силу вступили изменения в Жилищный кодекс. Согласно новым нормам, собственники не могут расторгнуть договор с УК, выбранной по конкурсу, раньше чем через год с момента его заключения. На этом основании претензионные требования жителей, например, с улицы Печатникова, 8, которые провели собрание 22 августа 2025 года (то есть до истечения года по договору), удовлетворению не подлежат», — прокомментировала ситуацию заместитель главы администрации Светлана Темирбулатова.
Позиция администрации категорична: все действия были проведены в строгом соответствии с жилищным законодательством. Сейчас горожане активно ищут выход из создавшегося положения. Как стало известно редакции, собственники начали направлять коллективные обращения в суд. Они надеются через судебные инстанции восстановить свое право самостоятельно решать, кому доверить управление своим имуществом.
Лев ГАНИН