Не успели утихнуть страсти по поводу неподъёмных платежей за отопление, которые потрясли некоторых жильцов многоквартирных домов, как Осташков поразил новый коммунальный шок.
В квитанциях за содержание общего имущества многоквартирного дома в строке «электроэнергия ОДН» были проставлены цифры, от которых у жильцов квартир глаза на лоб полезли.
Сначала было лёгкое недоумение, так как жильцы не поверили глазам своим. Когда первая стадия прошла, люди выпустили пар. На стихийных собраниях они возмущались, кричали, а кто-то и вовсе впал в ступор от непонимания происходящего.
Выпустив пар, граждане начали обрывать телефоны управляющих компаний, пытаясь выяснить, с какой стати вместо семи рублей, которые они платили за общедомовую электроэнергию, теперь с них пытаются содрать без малого 700, а у кого-то эта сумма была ещё больше.
«За что мы должны платить такие деньги?», спрашивают собственники квартир.
Ответ кроется в Постановлении Правительства РФ от 3 февраля 2022 г. №92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Корреспондент «Селигера» позвонил в Государственную жилищную инспекцию Тверской области с целью получить краткий и убедительный ответ, а получил совет: послать запрос в Управление общественных связей. Из Управления запрос будет направлен в ГЖИ, и тогда в течение определённого срока ответ будет дан.
Совет верный, хоть и бюрократический. Но пока люди ждут ответ в течение того самого определённого срока, у возмущённых граждан выкипит весь мозг и лопнут нервы.
Прежде, чем уважаемый читатель прочтёт наши изыскания, скажем, что никто из специалистов, к которым мы обратились, не согласился дать комментарий по этому вопросу.
Обращаемся к упомянутому выше постановлению Правительства РФ. Штудируем, анализируем, пытаемся уловить главное из огромного текста.
Излагаем доступным языком то, что стало понятно разуму простого человека, коими и является абсолютное большинство потребителей коммунальных услуг.
Каждый месяц представитель ресурсоснабжающей организации снимает показания электроэнергии с общедомового счётчика. Вот простой пример расчёта. Допустим, потреблённый объём энергии со всего дома за месяц — 1000 Квт. Сюда также входят и показания индивидуальных приборов учёта для каждой квартиры. Допустим, эти показания в сумме — 600 Квт. От 1000 отнимаем 600 получается 400. И эти четыреста Квт как раз и составляют разницу за месяц между общедомовым и индивидуальными приборами учёта электроэнергии.
Раньше жильцы платили по нормативу, определённому в Тверской области. И норматив этот был откровенно низкий. И из этих 400 Квт УК могли начислить плату жильцам всего за 38 киловатт, а 362 Квт оплачивала УК. Выставленная в квитанциях за март плата — за весь период перерасчёта. За четыре месяца: сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь.
Согласно Постановлению Правительства РФ №92, УК обязаны сделать перерасчёт по фактическому потреблению СОИ (электроэнергии) в МКД за прошедший год. Перерасчет проводится в первом квартале текущего года. Разница, образовавшаяся за предыдущий год, суммируется и итоговая сумма выставляется к оплате.
Но Жилищный кодекс предусматривает гражданам право на общем собрании собственников жилья принять решение, что они готовы платить за СОИ не раз в год бешеную сумму, а ежемесячно по факту. И каждый месяц сумма будет разная.
В летний период сумма будет меньше, так как световой день длиннее, свет в подъездах не будет использоваться так интенсивно, как в зимнее время, также летом отключены приборы учёта тепловой энергии. Понятно, что зимой сумма ОДН будет больше, так потребление электроэнергии увеличится в разы.
И, конечно, у граждан есть право обратиться в ГЖИ и прокуратуру в случае несогласия с выставленными к оплате счетами.
От себя добавлю, что в очередной раз жильцов поставили перед фактом, что платить они обязаны и никуда они не денутся. Потому как «Dura lex, sed lex» — «Закон суров, но это закон»…
Последствия изменений при расчёте платы за ОДН для многих простых смертных окажутся печальными в силу вопиюще высоких цен на продукты питания, лекарства и одежду. Начнут накапливаться долги за коммуналку, потому как она подождёт, а пустой желудок ждать не сможет. А так как коммунальные долги — это снежный ком, многие рискуют попасть в финансовую кабалу. Да уж, действительно, закон суров…
Екатерина МАКАРОВА