Этим летом я вновь занялся доставкой газет по пятницам — благо появилась возможность обменять свой старый участок на Ольшице на более удобный для меня, в историческом центре. Так я оказался на старинной улице Орловского и познакомился с нашей подписчицей, ветераном труда Надеждой Николаевной Дулиной.
Она сразу рассказала о своей беде. Шторм с градом, прошедший в начале июня, серьёзно повредил кровлю их дома. Ухудшив и без того плачевное состояние ветхого здания — теперь крыша протекает в нескольких местах.
Дом № 35 по улице Орловского — некогда роскошный особняк. Подробное описание его уже публиковалось на страницах «Селигера», а историю жильцов нам когда-то прислала ветеран и краевед Фаина Линина. Но сейчас от былого величия строения остались лишь воспоминания.
В 2024 году разрушающийся особняк посетил куратор сообщества «Наступление на наследие» Андрей Новичков. Он запечатлел печальную картину. Прошло два года — состояние только ухудшилось. Если тогда на фасаде лишь намечалось тёмное пятно, в границах которого начали выпадать первые кирпичи, то сегодня на этом месте зияет сквозная дыра, а груда обломков у фундамента достигает полуметра в высоту.
— Я поселилась здесь в 1972 году, мне тогда было семнадцать, — рассказывает Надежда Николаевна. — И за всё это время полноценного ремонта в доме не было ни разу. Соседка из дома напротив, Татьяна Волкова (она работала педагогом в первой школе и тоже прожила на Орловского всю жизнь), рассказывала, что в войну здесь был госпиталь. А потом здание поделили на восемь квартир — по четыре на этаже. До меня в этой комнате жил чиновник ГОРОНО Клюканов.
Сегодня Надежда Дулина с супругом остались единственными реальными жильцами во всём доме. Формально почти у всех комнат есть квартиросъёмщики или собственники, но по факту здесь живут только они. Некоторые квартиры брошены окончательно — и там самая удручающая картина. Мне показали одну из таких на первом этаже: штукатурка отваливается пластами, печь разрушается, а полы провалились.
Один из собственников живёт в Москве — и это единственный, с кем Надежде Николаевне удалось связаться. Другой же, весьма состоятельный «сосед», приобрёл три квартиры в доме на имена родственников, но никто из них так и не въехал. На контакт он не идёт. Самое страшное, что за купленными метрами никто не следит. Помещения простаивают и медленно разрушаются, что, безусловно, пагубно сказывается на всём здании.
Мне трудно представить, как поддерживать тепло в квартире с печным отоплением, когда вокруг — насквозь промёрзшая пустота. Полы проседают, а при входе со стороны сеней — огромная дыра, прикрытая хлипким дощатым настилом. Но меня шокировало другое. Последние обитатели дома № 35 живут без водопровода. А по ночам просыпаются от грохота — это в соседних комнатах обваливается штукатурка. И при всём этом у Надежды Николаевны и её мужа в квартире — идеальная чистота и уют, которые они поддерживают вопреки всему.
Раньше управляющая компания уделяла зданию больше внимания, но теперь УК сменилась — дом передан в ведение «Эгиды». После звонка Дулиной оттуда прислали кровельщика. Он осмотрел повреждения, сделал фотографии, пообещал помочь. Однако позже из управляющей компании сообщили: кровельного материала нет. На этом вопрос и завис.
Дом включён в программу переселения из ветхого и аварийного жилья. В конце прошлого года его посетила специальная комиссия. Результаты передали в администрацию, где последним жильцам старинного особняка предложили единственный доступный вариант — комнату в общежитии. Супруги предпочли остаться в доме, где прожита целая жизнь.
Как замечательно был устроен город в старые времена: взамен за право владеть местом на живописном берегу Селигера владелец усадьбы украшал красную линию улицы изысканным фасадом. Удивительно, что при столь запоминающейся внешности здание на Орловского не значится в перечне объектов культурного наследия. Впрочем, в этом есть и парадоксальный плюс: без охранного статуса его было бы легче отреставрировать, используя современные материалы и сохранив уникальный облик.
Евгений Крылов